函館市川原町の土地と戸建てを相続した3人が、遠方住まいの親族との調整や家財処分に悩みながらも、思い出を尊重した形で売却を実現した事例です。解体前提ながら「家財付き買取」と「所有権移転後の親族集会」という柔軟な対応で、全員が納得できる結果につながりました。

• 相続人3名（滝川市60代女性・函館在住40代男女）が共有する函館市川原町の戸建てと土地を売却したいが、持ち分が未確定。
• 遠方住まいの相続人が函館まで頻繁に通えず、家財道具の整理が困難。
• 思い出深い家のため、売却前に親族全員で最後の集会を開催したい希望あり。
• 解体費用負担や権利調整への不安が強い状況。

1. 持ち分未確定対応: 司法書士と連携し、相続人全員の同意書を作成して売却手続きを円滑化。
2. 家財付き買取: 解体前提ながら家財をそのままの状態で買い取り、遠方住まいの相続人の負担を軽減。
3. 親族集会の実現: 所有権移転後も物件を使用可能とする特約を設定し、思い出の家で最後の宴会を実施。
4. 柔軟なスケジュール調整: 遠方の相続人が函館に来られる時期に合わせ、契約日を設定。

• 3人全員が納得する形でスムーズに売却でき、親族間のトラブルを回避。
• 家財整理の負担なしで現金化が可能になり、遠方住まいの方も安心。
• 所有権移転後も物件を使用できる特約により、親族の想い出に区切りをつけられた。
  理由:当窓口が「感情面の配慮」と「法的手続きの効率化」を両立したことが成功の鍵です。

専門用語解説

• 共有持分: 複数人で1つの不動産を所有する権利。売却には全員の同意が必要です。
• 所有権移転: 登記名義を買主へ変更する手続き。通常は引渡し後すぐに行われますが、特約で延期可能。

論点整理

本事例の核心は「共有不動産の調整」と「感情面の配慮」です。相続人同士が遠方に分散している場合、物理的な調整が困難になりがちです。さらに、思い出深い物件は「売却時期」や「最終使用」への要望が強く、業者の柔軟性が求められます。

当窓口では、法的調整と感情面の両立を専門家連携で実現しました。

お悩みをお持ちの方へ

函館市・北斗市・七飯町で相続不動産の売却にお困りなら、ぜひ当窓口へご相談ください。

相続人同士の調整が難しい共有物件でも、司法書士との連携でスムーズな権利処理を実現します。遠方住まいの方にはオンライン相談や代行サービスも充実。「親族の想い」を最大限尊重した提案で、皆様の不安を安心へと導きます。

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