函館市赤川1丁目の戸建てを相続した姉妹が、母との関係悪化と相続放棄問題に直面した事例です。父の持ち分を単独相続した次女が、母の代理人弁護士との調整を経てスムーズに売却を実現。親族間の複雑な事情を専門家連携で解決した方法を解説します。

• 法定相続人2名（姉妹・30代女性）が父所有の戸建て（築10年）を相続。
• 不動産名義が父・母連名のため、母の同意が必要な状況。
• 姉が相続放棄し、父の持ち分は次女が単独相続。
• 母とは連絡が取れず、代理人弁護士が対応。
• 親族間の不仲により、直接交渉が困難。

1. 相続放棄手続き: 司法書士と連携し、姉の相続放棄を正式に処理。
2. 代理人弁護士との協議: 母の権利調整を弁護士経由で実施し、買取条件を合意。
3. 単独相続登記: 父の持ち分について速やかに相続登記を完了。
4. 買取提案: 家財付き一括買取で母の持分も含めた全権利を清算。母の代理人弁護士とは「早期現金化」を共通目標とし、柔軟な条件設定で合意。

• 母の代理人弁護士との円満な合意により、親族間の直接対立を回避。
• 相続放棄・単独相続手続きを迅速化し、売却までの期間を短縮。
• 家財付き買取で荷物整理の負担を解消。
  理由: 専門家を介した中立な調整が「感情的な対立」と「法的リスク」の両方を軽減したためです。

専門用語解説

• 相続放棄: 相続権を放棄する法的手続き（家庭裁判所での申述が必要）。
• 単独相続: 1人で全財産を相続する形態（他の相続人の同意/放棄が前提）。
• 連名登記: 複数名義人の不動産は全員の同意が必要（母の持分は代理人弁護士が対応）。

論点整理

本事例の核心は「親族間の対立」と「複数名義の調整」です。母との直接交渉が不可能な状況では、代理人弁護士との協議が必須です。さらに、相続放棄と単独相続の併用は、所有権の明確化と売却効率化の両面で有効でした。専門家を介した「感情的距離の確保」が、冷静な合意形成を支えています。

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