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できるだけ早く不動産を売却したいときは、不動産買取がおすすめです。この方法なら、不動産会社に物件を買い取ってもらえると決まれば売買契約は成立します。所有物件を早く売りたいときは、不動産買取を選ぶとよいでしょう。こちらでは函館市・北斗市で不動産売却・買取を手がける盛田不動産が不動産買取の特徴や主なメリットを解説しますので、不動産買取を検討する際は参考にしてください。
不動産売却について以下のようなお悩みがあれば、不動産買取がおすすめです。
こんなお悩みがあれば、不動産買取をご検討してみてください。
不動産買取は、売主様の所有物件を、不動産会社が買主となり直接買い取る方法です。
この方法の場合、売主様は売却予定の物件を不動産会社に買い取ってもらいます。売主様と不動産会社との間で価格や条件の合意が得られれば売買契約は成立となり、売主様は買主様が見つかるまで現金化を待つ必要はありません。
不動産買取であれば売主様がいち早く現金を手に入れられ宣伝活動も省けるため、急いで不動産を現金化したいときには適した方法といえます。
不動産買取で売却する主なメリットは、仲介手数料が不要、短期間での現金化が可能、契約不適合責任は免除、内覧に伴うストレス回避、建物の状態が悪くても買取可能、近隣に知られず売却可能、不要な家財道具はそのままでも買取可能の7つです。
この方法では不動産会社が物件の宣伝や契約交渉で売主様と買主様を仲介しないため、契約成立に伴う成功報酬として仲介手数料を支払う必要はありません。
不動産買取の場合、売主様と不動産会社との話がまとまれば売買契約は成立です。買主様が見つかるのを待たずに済み、比較的に短期間で現金を手に入れられます。
一般的に不動産売却では物件の傷みが発覚したとき売却後も売主様が補修する責任を負いますが、不動産買取であれば契約不適合責任は免除です。
不動産買取は物件のチェックは不動産会社による調査1回だけであり、購入希望者様の内覧に伴うストレスを避けられます。
北海道では冬期間に空き家にしている場合、ボイラーや水道管が凍結して破裂しているケースがよくあります。ボイラーが故障している、水道管が破裂している、内部の壁に穴があいている、クロスがたばこのヤニで黄色くなっている、外壁が劣化している、雨漏りがある……このような状態でも、当社では買い取りが可能です。
不動産買取は売主様が所有物件を売り出していると宣伝する必要はなく、近隣に知られないままで不動産売却が可能です。
一般的な不動産売却では、室内外に残っている家財道具は、物件の引渡までに売主様の責任と費用負担にて撤去しなくてはいけません。しかし遠方にお住まいの売主様は特に、荷物の整理がストレスでなかなか売却に踏み込めない方が多くいらっしゃいます。そこで当社では、不要な家財道具はそのままで不動産を買い取るサービスを行っています。
このように、盛田不動産の不動産買取は、多くの手間がかからずプライベートを守りながら、早期に現金を手に入れられるところが大きなメリットです。
Pick up
他社で断られた物件や
訳あり物件も「盛田不動産」に
お任せ!
不動産売却を他社に相談した際、すでに断られた物件などがあれば盛田不動産にお任せください。
一般的に、需要の少ない不動産は売却が難しくなる傾向にあります。売却予定の不動産が訳あり物件、あるいは傷みが激しいと不動産会社に相談しても断られるケースは珍しくありません。
それでも盛田不動産なら、売却しにくいと予想される物件を買い取れる可能性があります。売主様が何とか手放したいとお考えであれば最初から諦める必要はありませんので、まずは遠慮なく当社にご相談ください。
盛田不動産は、一定期間仲介で売りに出し、期間内に売れない場合に物件を買い取らせていただく「買取保証」もご用意しています。
不動産売却は価格設定に問題がなくても、市場動向や経済状況によっては長期間売れ残る可能性があります。そんな場合、不動産会社が買取保証に対応していると事前に取り決めていた金額で物件を買い取ってもらえます。
盛田不動産はこの保証システムを採用していますので、一定期間にわたり買主様が見つからなくても確実な現金化が可能です。
不動産を相続した際、そのまま空き家として放置すると損をする可能性があり注意する必要があります。
通常、不動産を所有していると多少なりとも価値を有する資産の一部と見なされます。どんな状態で所有しているかに関係なく、固定資産税の課税対象です。空き家や空き地も、例外ではありません。
そのため、相続した不動産の使い道がなく放置すると実際には損をする可能性があります。とくに利益を生まない形で所有していると、固定資産税ばかり発生するためです。もし相続物件を空き家や空き地をそのまま放置しているなら、何らかの対策をとることが賢明です。
どんな方法で対策すればよいか分からずお悩みであれば、いつでも遠慮なく盛田不動産までお問い合わせください。
Pick up
設計事務所と連携し、
物件に付加価値を
加え「早期売却」を実現!
盛田不動産は設計事務所との連携により、不動産の付加価値を高めることで早期売却を実現します。
当社は設計事務所と連携しながら不動産売却を進める不動産会社です。この手法をとることで、売却物件にあらかじめ魅力的なリノベーションやリフォームを施せます。不動産の付加価値を高めたうえで売り出せるので、早期の売買契約成立につながります。
実際に当社では、買取で取得させていただいた物件をリノベーション・リフォームすることで、早期売却を実現。そのためありがたいことに、常に在庫が少ない状態が続いているのです。高額買取ができているのはそのためです。
多少のトラブルが見られる物件でも、十分に魅力のある姿に変えられます。そのため当社は買取に自信があり、最短なら一週間~10日で売却できます。物件の各所に傷みが見られ、不動産買取に不安を感じているなら、お気軽に当社までご連絡ください。
数多くのメリットのある不動産買取ですが、唯一のデメリットといえるところは、仲介での売却よりも価格が低くなってしまう点。不動産会社が買い取る場合は、購入後にリフォームを施し物件を再度販売します。物件を取得する際には登記費用や不動産取得税等の経費もかかるため、どうしても買取価格は仲介価格に比べ安価になってしまいます。とはいえ、買取の仕組みをご理解いただき、買取価格にご納得いただければ、買取はとてもメリットの多い売却方法といえるでしょう。